北京华联或将推倒重建？大卫城二期南延至二七广场，总投资40亿！
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11月12日，大河报·豫视频记者从郑州市二七区“二七发布”公众号发布的信息获悉，近日，二七区人民政府与丹尼斯举行项目签约仪式，双方代表签署了丹尼斯大卫城二七项目合作框架协议。大卫城二七项目计划总投资约40亿元，规划占地面积47.52亩，总建筑面积约24.95万平方米，原BHG（北京）百货有限公司郑州店旧址有可能推倒重建。
签约
大卫城二期规模变大
据11月12日二七发布披露的信息显示，近日，二七区人民政府与郑州丹尼斯百货有限公司（以下简称丹尼斯）举行项目签约仪式，区长虎荣鑫和丹尼斯百货有限公司总经理王磊分别作为双方代表，签署了丹尼斯大卫城二七项目合作框架协议。
大卫城二七项目位于民主路以东、云台路以西、五彩路以南、解放路以北合围区域，拟实施连片开发建设，计划总投资约40亿元，规划占地面积47.52亩，总建筑面积约24.95万平方米，建成后将成为二七商圈核心区域内投资额最大、全省商业定位最高端的新都市生活体验式商贸综合体。
回顾
收购北京华联项目，改建为大卫城二期
由于北京华联地处寸土寸金的二七核心商圈，众多有实力的商业开发公司和投资公司与凯德集团接洽，商议股权出售事宜。在2020年2月7日，凯德商用中国信托在新加坡交易所发布公告，其以约人民币8.509亿元（合1.652亿新加坡元）的价格将其持有的CapitaMall Erqi（原北京华联郑州店物业）的全部股份出售给非关联的第三方公司。预计2020年三季度完成交易。2020年7月，记者从多方渠道确认，买家为丹尼斯。
记者从商业圈消息灵通人士处获悉，由于考虑到北京华联旧体结构不太适合新时代购物中心的运营，改造成本太高也未必能在二七商圈形成竞争力；推倒重建，面积有限，配套很难完善，成本极高，竞争者逐渐退出。最后被实力雄厚的丹尼斯收入囊中，一方面可以减少大卫城的外来竞争压力，二来可以给大卫城品牌分流提供空间。
据知情人介绍，丹尼斯接手原北京华联项目后，原打算对该项目进行重新定位，确定定位后对现有建筑结构上进行改造，作为大卫城二期项目与大卫城错位经营。其间丹尼斯管理层多次开会讨论，因多重因素的影响，迟迟未见进展。
进展
大卫城二期由改建变扩建
据11月12日二七发布披露的信息，大卫城二七项目位于民主路以东、云台路以西、五彩路以南、解放路以北合围区域，拟实施连片开发建设，计划总投资约40亿元，规划占地面积47.52亩，总建筑面积约24.95万平方米。体量明显大幅度增大，让这一传闻增加了可信度。
多位商业界资深人士认为，从发布的投资额和体量分析，大卫城二七项目，丹尼斯要重新做设计和规划。是在原有的结构上增加街区，还是新建一个综合体，一切皆有可能，二七商圈将会呈现一个全新的商业综合体已是不争的事实。项目区域面积的扩大、体量增加，可以给丹尼斯更大的发挥空间，这对二七商圈的复兴是一个利好。
在签约仪式上，丹尼斯百货有限公司负责人表示，二七区是郑州市传统商业强区，近年来围绕郑州建设国际消费中心城市，着力引进发展高端商贸业，不断提升辖区商业发展质量。尤其是二七商圈今年来火热“出圈”，持续刷新客流纪录，展现出了强劲的消费韧性和潜力。丹尼斯百货有限公司将以丹尼斯大卫城二七项目为切入点，进一步与二七区政府建立全面友好合作关系，全力赋能二七商圈复兴、助力郑州国际消费中心城市建设。
来 源：大河报·豫视频记者 沈斌
编 辑：王 聪
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